На каком расстоянии от забора можно ставить теплицу: норма СНиП и закон

 

Содержание

На каком расстоянии от забора можно ставить теплицу: норма СНиП и закон

Владельцы земельных участков стараются использовать каждый метр для выращивания овощей на огороде и в парнике. При строительстве на своей территории следует соблюдать расстояние от теплицы до забора соседа, собственных дома, сарая и деревьев. Правила строительства и санитарные нормы прописаны в СНиП. Они носят рекомендательный характер, но используются при территориальных спорах с соседями.

Расстояние от теплицы до забора

Нормативные документы

Нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, учитывают интересы всех членов кооператива и регламентируют отступы от линии разграничения жилых зданий и подсобных сооружений. Для участков ИЖС и СНТ, начиная с 2003 года, санитарные нормы носят рекомендательный характер. Если возникают споры между соседями, вопрос решается в суде.

При этом нормативы СНиП берутся за основу для принятия решения.

При утверждении плана застройки участка подсобные помещения могут не показываться на схеме, их не регистрируют. Порядок оформления разрешительной документации на строительство прописано в СП 11-106-97*, в редакции от 2018 года. Специалисты советуют сразу в план застройки вносить сараи, теплицы, гараж. Если отступы и расположение подсобных строений не укладываются в нормативы, разрешение автоматически не будет оформлено. Однако специалисты укажут на ошибки и помогут исправить их.

Строительство своими руками

Владельцы участков бережно относятся к каждому клочку своей земли, особенно если участок приобретался для создания и развития ЛПХ – личного подсобного хозяйства. При строительстве подсобных помещений по возможности стараются сократить расстояние от забора до теплицы и сарая со скотом. По другую сторону изгороди такой же владелец, стремящийся вырастить огород и сад, выкормить птицу и разместить на своем клочке земли всего побольше.

При строительстве вблизи соседского забора теплиц и других сооружений следует обратить внимание на санитарные нормы, прописанные в СНиП 21-01-97. Для владельцев дачных участков под ИЖС планировка и застройка регламентируются нормами СП 30-102-99.

В случае возникновения вопросов по правильному размещению строений владельцам земель под ИЖС следует обращаться в органы архитектуры. Они делают проекты участков, выдают разрешение на строительство в черте города и в поселках с частной застройкой под жилье.

Теплый огород

Сельский надел подчинен некоммерческим обществам и кооперативам. Председатель правления должен выдать план застройки участка в товариществе с перечнем всех требований.

На участках ЛПХ и ДНО с малыми площадями наделов могут существовать общие для всех нормы размещения построек, регламентироваться их площадь и этажность. Сельская местность относится к правлению поселка и деревни. Ее жители должны обращаться в сельсовет.

Расстояние от теплицы до изгороди соседей

По нормам пожарной безопасности, вокруг каждого здания на участке должен быть свободный проход шириной от 1 м. Следовательно, теплица от забора должна располагаться на расстоянии 1 м и дальше.

Парник на даче

По закону необходимо учитывать, как расположен скат крыши. По санитарным нормам дождевая вода и снег не должны попадать на другую сторону забора. Если теплица имеет крышу и навес у нее дальше 50 см от стены, уклон делается на свой участок или вода отводится по системе стоков.

Рассматривая вопрос, на каком расстоянии от забора можно ставить парник – теплицу, температура в которой поднимается за счет использования большого количества органических удобрений, нужно отметить, что для такого вида зимнего огорода существуют другие нормы.

СНиП учитывает, что от перегнивающего и разлагающегося навоза исходит неприятный запах, который может проникать на соседнюю территорию. Парник на органических удобрениях ставят от ограды на дистанции 4 метра и больше.

Нормы и правила

Отступать от теплицы с органикой следует так же, как от компостной ямы и туалета. Колодец должен находиться не ближе 20 м. Сарай со скотом и другие хозяйственные постройки от любого типа теплицы располагаются на расстоянии пожарного прохода – 1 м.

Расстояние от теплицы до границы соседнего участка

Данная норма равна 1 метру согласно СНиП. По совместной договоренности допускается строительство теплицы по границе участков. Строение может быть сооружено смежное, с двух сторон, и стоящее отдельно.

Специалисты не рекомендуют таким образом экономить землю, поскольку:

  • нарушаются нормы пожарной безопасности;
  • ухаживать за стенкой вдоль линии разграничения неудобно.

Отступив от забора 1 м, можно вдоль теплицы посадить вьющиеся растения, которые защитят внутреннее пространство от палящего солнца летом. Для такой цели подходит фасоль, огурцы. Одновременно экономится вода на полив. С покатой крыши стекает все под стенку и влаги больше, чем на открытом месте.

На дачном участке

Теплица требует постоянного ухода снаружи. При размещении теплицы по линии забора мыть поликарбонат, очищать его от пыли, снега и опавших листьев будет сложно.

Если теплицы расположены симметрично, то между ними скапливается вода с двух крыш, образуется заболоченный участок, распространяющий запах гнили, а также болезни для растений.

Правила отступления от соседского забора сбоку действительны и для участка, расположенного позади.

Расстояние до красной линии и переулка

Санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности запрещают ставить теплицу и сараи перед домом со стороны дороги в частном секторе или на даче. Даже если жилое здание стоит в глубине участка, перед ним не должно быть хозяйственных построек. Допускается возведение беседок, террас и других оборудованных мест для отдыха.

Схема расположения построек

Удаленность от красной линии для всех типов строений составляет минимум 5 м. Эта линия обозначена на плане застройки красным цветом и проходит вдоль переднего забора. В деревне без централизованного водоснабжения – это просто край дороги. В поселках ИЖС перед дворами прокладывают воздушные и подземные коммуникации.

Если позволяет ширина участка, ставить теплицу можно параллельно дому, на расстоянии 5 м от линии коммуникаций, проходящей вдоль забора. При этом должны соблюдаться дистанции до всех остальных, своих и соседских, строений.

Читать статью  Сколько стоит кирпичный столб для забора и от чего зависит стоимость?

От расположенной в переулке проезжей части следует отступить на 3 м. Если между дорогой и забором имеется свободное пространство, то от забора следует выдержать дистанцию в 1 м. При этом до края дороги должно быть не менее 3 м. Ширина проезжей части не имеет значения. Отступать следует одинаково от дороги, по которой проезжают машины, и пешеходной тропинки.

Нормативы СНиП

Сколько отступать от дома до теплицы

Стеклянная конструкция или парник может располагаться от окон соседнего дома на расстоянии 6 м. Если планируется использовать органические удобрения, следует отступить минимум на 8 м. Аналогично от собственного жилья можно выдерживать дистанцию в 3 и 5 м. Расстояние между теплицей и окнами дома должно гарантированно защищать от неприятных ароматов.

Строение, даже из прозрачного материала, не должно закрывать вид из жилых комнат соседа. Во избежание неприятностей парник лучше поставить в глубине участка.

От гаража и сарая с животными и птицей теплицу можно поставить в 1 м. Эти нормы предусмотрены пожарной безопасностью. Парник с органическими удобрениями от собственных строений допускается размещать на минимальной дистанции. Но надо подумать о собственном комфорте. При поливе и подкормке неприятные запахи могут проникнуть в комнаты.

Нормативы СанПиН

Постройка из легковоспламеняющихся материалов (например, каркас из дерева, утепленный пенопластом, с верхом из пленки) должна быть удалена на 12–15 м от деревянной дачи и на 8 м от кирпичного дома.

Читайте также: Чем покрыть (обработать) деревянный забор от гниения и влаги для долговечности на улице

Минимальное расстояние от сарая до дома можно узнать здесь.

Требования по инсоляции

Строения не должны затенять соседний участок. По нормам инсоляции, на соседний участок не должна падать тень от теплицы. Если сооружение высокое, надо дальше отступать от границы участка.

Оставить минимальную дистанцию от забора можно двумя способами:

  1. Договориться с соседом.
  2. Поставить прозрачную крышу.

Если сосед согласен, что сооружение для выращивания овощей будет стоять вдоль его забора, и возможно даже по границе участков, надо заключать письменный договор и заверять его у нотариуса. Если сосед передумает, в суде легко будет доказать, что нормы были нарушены по обоюдному соглашению.

Теплицу нужно построить из прозрачных материалов: стекло и поликарбонат. Солнечный свет частично рассеется, но затенения участка не произойдет.

Парник на даче

Необходимо учитывать направление ветра и возможность свободного доступа воздуха на чужой огород. Если между установленным строением и сооружением рядом возникает сквозняк, он будет мешать обоим владельцам участков.

Как решать вопросы с соседями

Садовый кооператив подчиняется местному управлению, и все возникающие вопросы (к примеру, правильно ли устанавливали соседи жилой дом или сарай) необходимо решать с ними.

Если вы решили строить теплицу и хотите, чтобы дистанция была сокращена, закон предусматривает ее изменение по обоюдному согласию владельцев обоих участков.

По плану определяется точная граница между наделами. Ограждение может быть смещено в одну из сторон. Затем в письменной форме заключается договор. Он должен быть заверен юридически.

На дачном участке

Недостаток такого решения вопроса в его действии до смены владельца любого участка. После этого договор недействителен и сосед может потребовать переставить теплицу в соответствии с нормативами и даже снести ее. Проще всего сразу правильно ставить парники и не бояться требований их сноса.

На каком расстоянии от забора можно ставить теплицу: норма СНиП по закону

Загородный участок – собственность его владельца, но застройка должна производиться по санитарным и противопожарным нормам. Необходимо соблюдать расстояние от теплицы до забора соседа, а также до границы участка, деревьев и соседского дома, даже если он свой надел не использует. СНиП имеет по отношению к хозяйственным постройкам рекомендательный характер. Однако в случае споров между соседями именно на его нормы будет ссылаться суд при решении вопроса.

Расстояние от забора до теплицы

Основные нормы и правила

Теплицу и все другие подсобные строения хочется разместить поближе к ограждению, чтобы максимально использовать возможности земельного надела. По другую сторону изгороди хозяин участка с аналогичным желанием.

Чтобы соседи не страдали от действий друг друга, удаленность построек различного типа от забора и жилого дома регламентирована нормативными документами. На каком расстоянии от забора можно строить парник или ставить теплицу, указано в СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011.

На участке

Прежде чем ставить сооружение, следует уточнить категорию своего участка земли, а также то, какая форма его использования разрешена. Различают:

  1. СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество.
  2. ИЖС – индивидуальное жилищное строительство.

В раздел некоммерческих угодий попадают земли всех обществ и кооперативов, включая личные подсобные хозяйства – ЛПХ.

Все необходимые документы с указанием планировки застройки, включая нормы на отступление для возведения теплиц и других сооружений друг от друга и изгороди, находятся в правлении кооператива.

Разрешения на строительство и на сокращение дистанции до ограды сбоку и сзади принимаются на общем собрании. Садовый устав требует, чтобы ограждение было поставлено по всему периметру.

Нормы и правила

Для владельцев земли под ИЖС правила застройки участка в данном районе, включая и то, где ставить теплицу, можно получить в местных органах архитектуры, даже если эта земля расположена в деревне. При планировке следует согласовывать проект застройки с данными организациями. Если конкретные нормы отсутствуют, то надо следовать установленным СНиП и СП.

Надел под ИЖС может располагаться на территории, которой руководит сельский совет. Тогда он должен выдать разрешение на строительство теплицы и указать в документе все нормы и требования. В случае если на сарай и другие подсобные помещения технический паспорт не выдается, действуют общие нормативы.

Прозрачная конструкция для растений не выделена как отдельный вид построек на участке, и нормы на ее расположение надо выбирать так же, как для хозяйственных построек типа бани и сауны.

На улицу

Парники с использованием органических удобрений относятся к разряду выгребных ям и уличных туалетов.

Удаленность от забора соседей и границы участка

По СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и согласно СП 53.13330.2011, теплица от забора сбоку должна находиться не ближе 1 метра. Если сосед с одной стороны отсутствует и за оградой проходит переулок с дорогой, необходимо отступить от края проезжей части 5 м. В случае, когда дорога расположена близко к забору, надо отодвигаться с возведением сооружения для растений, пусть граница будет дальше. При этом необходимо поставить строение на требуемом расстоянии от бордюра.

СНиП и СанПиН

Сбоку и сзади могут располагаться незастроенные участки. В этом случае, как и при отсутствии за изгородью чужих наделов, следует отступать по закону от линии разграничения (границы соседнего участка) 1 метр.

Читать статью  Цена забора из профнастила с установкой: стоимость материалов и метра работ

Дистанция до красной линии

От красной линии – переднего забора на дачном участке, дистанция должна быть минимум 5 метров. Даже если изгородь удалена от линии прохождения коммуникаций, отмерять следует от забора. Не рекомендуется ставить теплицы и другие хозяйственные постройки перед домом. Если жилое здание построено в глубине двора, сарай и другие строения могут стоять на одной с ним линии или дальше от улицы.

В СНТ и ИЖС

Санитарные нормы, связанные с теплицей, указывают на необходимость соблюдения границ. Нельзя, чтобы вода попадала на чужую территорию. Навес должен заканчиваться как минимум в 0,5 м от ограждения. Наклон крыши на садовом участке рекомендуется делать в свою сторону.

При расположении на склоне, когда теплица располагается выше уровня земли соседнего участка, следует позаботиться об отведении воды, которой поливаются грядки, чтобы она не просачивалась за пределы линии разграничения. Для этого прокапывается канава, и вода отводится на 3 м от ограды.

Требования норм инсоляции

Постройки на одном участке не должны закрывать окна и затенять насаждения. Закон и нормы инсоляции изложены в своде правил СП 30-102-99. Они требуют, чтобы теплица не бросала тени на участок по другую сторону забора, не препятствовала доступу воздуха, нарушая естественную вентиляцию.

На участке

Расстояние от забора до теплицы надо рассчитывать с учетом ее высоты, чтобы территория соседа не попадала в тень. Нормативы инсоляции предписывают доступ солнца не менее 5 часов в сутки в весенний и летний период. Время может суммироваться.

Нельзя ставить длинное сооружение вдоль ограды, если оно будет нарушать естественную вентиляцию. Надо отступить больше от соседского забора, согласовать расположение теплицы с хозяином огорода по другую сторону ограды.

Нормы инсоляции не берутся во внимание, если сбоку за забором отсутствуют постройки и насаждения или проходит переулок. В этом случае достаточно отступить 1 метр от забора и строить теплицу или другое подсобное сооружение. Однако надо помнить, что в случае строительства сосед может потребовать сместить или снести сооружение, которое бросает тень на его землю и мешает росту и развитию растений.

На участках ИЖС и СНТ

По нормам инсоляции можно потребовать переноса строения, включая теплицу, если будет доказано, что растения на соседнем участке растут хуже вдоль нее. В качестве аргументов лучше всего предъявлять фотографии, сделанные в разное время и зафиксировавшие саму теплицу и отставание в развитии овощей, высаженных вдоль стены.

Противопожарная безопасность

Теплицы не относятся к объектам повышенной пожарной опасности, но могут воспламениться в случае пожара на других строениях и стать причиной возгорания близко расположенных зданий. Правила противопожарной безопасности требуют свободного проезда ко всем зданиям.

Около гаража

При строительстве теплицы из дерева и поликарбоната расстояние до деревянных строений должно быть 12 м. От кирпичного дома – 6 м. Материал забора при расчетах безопасной дистанции во внимание не берется. Сам забор должен быть не выше 1,2 или 1,5 м, в зависимости от норм в данном регионе.

Удаленность теплицы от других строений на одном участке допускается 1 метр. Проходы необходимо очистить от растений, кустарников и мусора, также их нельзя затапливать водой. Любое строение должно быть свободно для прохода по периметру.

Смотрите ниже видео на эту тему.

Расстояние от парника до дома соседа

Расстояние от теплицы до жилого дома соседа по закону измеряется от крайней точки фундамента по прямой линии. Оно должно быть более 6 м. Теплица не должна закрывать обзор из окон дома, препятствовать проникновению солнечного света (инсоляции).

От своего жилья сооружение можно поставить и ближе. Как правило, достаточно 4 м минимум, однако при желании расстояние можно сократить до 3 м, следуя нормам пожарной безопасности – необходимо сохранить проход вокруг дома и пространство для ухода за фасадом. Надо учитывать, что растения поливаются. Вода может подтопить фундамент, поэтому приближать теплицу к капитальному зданию нежелательно.

СНиП и СанПиН

Расстояние в пределах своего участка от теплицы до гаража, сарая и других подсобных строений, включая баню и сауну, может быть минимальное – 1 м.

Нормы для парника с органикой

Парник, в котором планируется подогрев за счет гниения органических отходов, нормативы приравнивают к компостной и выгребной яме. Их, как и туалеты, устанавливали на удалении:

  • от забора – минимум 4 м;
  • соседских окон жилых комнат – 8 м;
  • от передней границы – 12 м;
  • края дороги в боковом переулке – 6 м;
  • колодцев и скважин – 50 м.

Читайте также: Расстояние от мангала до жилого дома и забора соседей: нормы пожарной безопасности СНиП

При расчете норм учитывался запах, распространяемый от органических удобрений, возможность проникновения грязных вод под землей в источники питьевой воды. Если местность сельская и рядом расположен лес, парник должен быть удален от его крайних деревьев на 15 м. От водоемов постройка под органику должна отступать на 50 м. Протекающий рядом ручей или река могут быть не ближе 30 м.

При отсутствии на соседнем участке признаков строительства и проживания, достаточно отступить от забора 1 м и соорудить парник. При последующей застройке сосед может потребовать его переставить, сославшись на перетекание влаги на его территорию под грунтом. К расстоянию от будущего дома и гаража претензии предъявляться не могут.

Отступления от норм

При взаимном согласии возможно нарушение норм расположения от ограды. Допускается ставить стенку по линии разграничения вместо забора или два смежных строения рядом, вплотную. Устной договоренности и хороших отношений мало. Следует заверять все письменно. Для участков СНТ и других некоммерческих обществ необходимо разрешение общего собрания.

Договор действует до смены владельца любого из смежных участков в частном секторе или на даче в деревне. Новый хозяин имеет полное право потребовать перенести строение дальше от забора и поставить его в соответствии с нормами.

Допускается по аналогичной договоренности смежное расположение парников и сливных ям. Уменьшение расстояния только одним соседом недопустимо.

В этом случае жилой дом должен находиться дальше, рекомендуют 12 м.

Чертеж и схема

В кооперативах следует заручиться разрешением общего собрания. Для участков ИЖС достаточно оформления договора с соседом и заверения документа у нотариуса. После этого можно ставить теплицу.

Расстояние от забора до теплицы — нормы, особенности, полезные советы

Порядок размещения построек и элементов благоустройства участка подчинен довольно простой логике — все должно быть удобно, красиво и безопасно. Однако каждый владелец понимает эту логику по-своему, что нередко становится причиной споров с соседями. Для устранения разногласий, а также для санитарной, пожарной и эксплуатационной безопасности существуют определенные нормативы, устанавливающие допустимые расстояния между объектами на участке.

Читать статью  Заборы из профнастила

Расстояние от забора до теплицы

В основном они привязаны к ограждениям, поскольку это единственные линии, которые можно нанести на кадастровый план. Одним из важных моментов является установка теплицы, которая не должна быть размещена слишком близко к забору. Для этого имеется несколько причин.

  • Особенности размещения теплиц
  • Нормативные документы
  • Действующие нормы и их особенности
  • Ответственность за неправильную установку теплицы
  • Вопросы и ответы
    • Видео-советы по расположению теплиц на участке

    Особенности размещения теплиц

    Строительство теплицы на участке дачного или частного дома — мероприятие практически обязательное. Многие владельцы сначала не собираются разводить серьезное хозяйство, но уже через пару лет у них имеются все необходимые постройки и сооружения.

    Строительство теплицы на участке

    Различают два типа теплиц:

    Расстояние от забора до теплицы — нормы, особенности, полезные советы

    • пленочные. Это легкие конструкции, представляющие собой каркас, обтянутый полиэтиленом. Такую теплицу можно убирать на зиму и каждый год ставить на новом месте;

    Расстояние от забора до теплицы — нормы, особенности, полезные советы

    • стационарные сооружения из поликарбоната, стекла. Несущий каркас может быть деревянным или металлическим. Как правило, присутствует бетонный фундамент.

    На заметку! Пленочные теплицы не являются капитальными строениями. Их не вносят в план БТИ, не надо регистрировать. Стационарные необходимо вносить в план и регистрировать в БТИ, что автоматически включает их в поле внимания надзорных органов. Соответственно, могут возникнуть вопросы по размещению теплицы относительно границ участка (забора) и других объектов.

    Стационарные необходимо вносить в план и регистрировать в БТИ

    При этом нормативы для установки теплиц одинаково относятся и к пленочным, и к стационарным сооружениям. Разница между ними только в статусе строения, но требования по размещению на площади участка не меняются.

    Расстояние от забора до теплицы — нормы, особенности, полезные советы

    Нормативные документы

    Порядок размещения объектов на участке определяется многими нормативными документами. В их число входят:

    • Гражданский кодекс РФ;
    • Земельный кодекс РФ;
    • муниципальные нормы, действующие на территории данного населенного пункта или округа;
    • СП 42.13330.2016 «Градостроительство»;
    • уставы СНТ или дачного поселка;
    • противопожарные нормы и правила.

    Расстояние от забора до теплицы — нормы, особенности, полезные советы

    Расстояние от забора до теплицы — нормы, особенности, полезные советы

    Расстояние от забора до теплицы — нормы, особенности, полезные советы

    Приведенный перечень документов нельзя считать исчерпывающим. В размещении теплицы могут быть учтены санитарные нормы по освещению или возможности распространения вредных веществ, дурных запахов и т. п. Кроме этого, возможны указания чисто эксплуатационного характера по стоку воды, скоплениям снега, ветровым нагрузкам и т. д.

    Теплица из поликарбоната

    Обратите внимание! Эти нормы рассматриваются в соответствующих СНиПах или других технических регламентах.

    Действующие нормы и их особенности

    Нормы по установке теплиц привязаны к границам между смежными участками и с улицей. В обоих случаях существуют разные требования, обусловленные спецификой размещения теплиц и особенностями конфигурации участков. Основным правилом является размещение теплицы относительно соседского забора — минимум 1 м. Такая же дистанция должна быть между соседними деревьями или хозяйственными постройками.

    Расстояние от забора до теплицы — нормы, особенности, полезные советы

    Если рассматривать расстояние между теплицей и уличным забором, то здесь нормативы могут быть разными:

    • теплицу из негорючих материалов можно установить в 7 м от забора;
    • сооружение из горючих материалов должно быть отнесено от ограждения минимум на 12 м.

    Расстояние от забора до теплицы — нормы, особенности, полезные советы

    Расстояние от забора до теплицы — нормы, особенности, полезные советы

    В данном случае нормативы привязаны к противопожарных требованиям. Необходимо учесть, что все действующие правила берутся из разных документов и часто противоречат друг другу. Нередко выполнить требования просто невозможно, так как площадь участка не способна вместить в себя все постройки, разнесенные на нужные расстояния. Особенно нереальными часто становятся санитарные требования, которые не соответствуют существующим условиям.

    Расстояние от забора до теплицы — нормы, особенности, полезные советы

    При этом все нормативы носят рекомендательный характер. Такая поправка призвана снять вопросы о физической или технической невозможности выполнения всех требований. То есть при невозможности их выполнить можно от некоторых норм слегка отойти.

    Расположение теплицы по сторонам света

    Это весьма сложная ситуация, поскольку возникает вопрос — до каких пределов можно отдаляться от нормативов. Некоторые владельцы участков попросту начинают игнорировать все допуски — если значения рекомендованные, значит, дело пользователя, следовать им или нет.

    Однако если возникает спор и судебная тяжба, нормативы начинают учитываться в обычном порядке. Известен случай, когда апелляционный суд вынес решение о сносе постройки, которая на 30 см была ближе к ограждению. И хотя Верховный Суд отменил такое решение, возможность новых подобных решений остается.

    Расстояние от забора до теплицы — нормы, особенности, полезные советы

    Ответственность за неправильную установку теплицы

    Если теплица установлена слишком близко к забору, возникает спорная ситуация. Она может развиваться в том или ином направлении, и в самом сложном случае дело передается в суд. Рассматривается оно с учетом всех обстоятельств, которых может быть очень много.

    Обратите внимание! Если в нарушении полностью виноват владелец теплицы, выносится решение взыскать штраф и предписание перенести теплицу на допустимое расстояние от забора.

    Декоративный огород с теплицей

    Примечательно, что подобные решения встречаются не часто. Как правило, суд находит компромиссные решения, позволяющие решить вопрос без кардинальных последствий. Во внимание принимаются возраст постройки теплицы, соответствие ее размещения прочим нормативам, а также ряд других факторов. Кроме этого, выясняется обоснованность претензий истца.

    Расположение теплицы на участке

    Необходимо уточнить — исковые заявления практически всегда подаются соседями, которые считают, что постройки на смежном участке каким-либо образом нарушают их права. Представители надзорных органов не ходят по участкам с рулетками и не проверяют размещение объектов. Все претензии исходят от придирчивых соседей.

    Например, с крыши стекает дождевая вода и заливает их участок. Или высота сооружения слишком велика и создает тень, препятствуя росту огородных культур на грядках. Часто такие претензии можно решить обычным переговорным путем, но далеко не все способны вести нормальный диалог.

    Фото теплицы на участке

    Вопросы и ответы

    Рассмотрим несколько важных вопросов относительно размещения теплиц на участке дачного или частного дома.

    Такая ситуация встречается довольно часто. Официальное межевание не производится, и границей считается некая условная линия (например, тропинка). Однажды соседский участок переходит к новому владельцу, который начинает предъявлять претензии относительно существующих расстояний. В таких ситуациях надо приглашать техника из БТИ и определять линию установки забора. После этого можно решить, имеются ли нарушения по размещению объектов, и с чьей стороны они допущены.

    Могут ли возникнуть претензии по установке теплицы со стороны администрации поселка или правления СНТ?

    Да, могут. Если теплица установлена вне участка, загораживает проезд или создает помехи иного рода, возникнут претензии со стороны руководства поселка или товарищества. В данном случае владелец изначально и сознательно идет на нарушение норм, и должен сознавать, какие будут последствия.

    Такая ситуация может возникнуть только при нерациональной застройке участка, произведенной ранее. Здесь могут быть два варианта развития событий — или пойти на явное нарушение нормативов, или выполнить реконструкцию существующих объектов. Первый вариант чреват последующими спорами, а второй обойдется в немалые денежные вложения. Решение принимается владельцем участка.

    Теоретически, можно. Существуют юридические соглашения, действующие 3 года, по которым теплицу можно устанавливать прямо по границе участка. Однако, надо понимать — сегодня соседи ничего не имеют против такого положения теплицы, но уже завтра собственник участка может смениться, и появятся неприятные вопросы. Поэтому, правильнее искать законные способы решения вопроса.

    Суммы штрафов определяются местными органами самоуправления и могут отличаться в разных регионах. Кроме того, величина штрафа зависит от масштабов нарушения. В среднем, штраф взимается в пределах 1 000-5 000 ₽, но возможны и другие суммы.

    Источник https://stroydomkin.ru/uchastok/zabor-i-vorota/rasstoyanie-ot-teplicy-do-zabora

    Источник https://pronormy.ru/stroitelstvo/uchastok/rasstoyanie-ot-teplicy-do-zabora

    Источник https://zaborchik.com/rasstoyanie-ot-zabora-do-teplitsy.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: